16 Impasse de Saint-arnaud, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de Saint-arnaud, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
71 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse de Saint-arnaud, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord-Est Diffus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 133 parkings - 3222 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1536 mètres
- - Ecole maternelle Paul Chollet à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Chollet à 797 mètres
Ventes au 16 Impasse de Saint-arnaud
Les 71 ventes au 16 Impasse de Saint-arnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de Saint-arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse de Saint-arnaud, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de Saint-arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de Saint-arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de Saint-arnaud dans son marché local
Prix du 16 Impasse de Saint-arnaud par rapport à la voie
Sur Impasse de Saint-arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 16 Impasse de Saint-arnaud se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de Saint-arnaud par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse de Saint-arnaud se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Agen et 25.3 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse de Saint-arnaud à Agen
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse de Saint-arnaud est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 350 € au 16 Impasse de Saint-arnaud à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 167 € si le professionnel les prend en charge.
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