2 Impasse du General de Bazelaire, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du General de Bazelaire, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°4 et du 5.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du General de Bazelaire, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tapie Rodrigues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 581 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganel à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 743 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 274 mètres
Ventes au 2 Impasse du General de Bazelaire
Une vente a été recensée au 2 Impasse du General de Bazelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du General de Bazelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du General de Bazelaire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du General de Bazelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du General de Bazelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du General de Bazelaire dans son marché local
Prix du 2 Impasse du General de Bazelaire par rapport à la voie
Sur Impasse du General de Bazelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 2 Impasse du General de Bazelaire se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du General de Bazelaire par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du General de Bazelaire se situe 32.95 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.32 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du General de Bazelaire à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du General de Bazelaire est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
