3 Impasse du General de Bazelaire, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du General de Bazelaire, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et du 0.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du General de Bazelaire, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Tapie Rodrigues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 876 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodrigues à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 812 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du General de Bazelaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du General de Bazelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du General de Bazelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du General de Bazelaire, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du General de Bazelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du General de Bazelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du General de Bazelaire dans son marché local
Prix du 3 Impasse du General de Bazelaire par rapport à la voie
Sur Impasse du General de Bazelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 3 Impasse du General de Bazelaire se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du General de Bazelaire par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du General de Bazelaire se situe 36.33 % en dessous de la moyenne de Agen et 20.53 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du General de Bazelaire à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du General de Bazelaire est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
