8 Impasse Loisel, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Loisel, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 36.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Loisel, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Est Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salève à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 783 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 875 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sentini à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Elisée Reclus à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Loisel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Loisel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Loisel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Loisel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Loisel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Loisel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Loisel dans son marché local
Prix du 8 Impasse Loisel par rapport à la voie
Sur Impasse Loisel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 8 Impasse Loisel se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Loisel par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Loisel se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Agen et 0.82 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Loisel à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Loisel est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
