19 Impasse Raspail, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse Raspail, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse Raspail, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 22 parkings - 830 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 106 mètres
- - Agen à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 585 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 177 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 64 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 502 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse Raspail, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse Raspail dans son marché local
Prix du 19 Impasse Raspail par rapport à la voie
Sur Impasse Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 19 Impasse Raspail se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse Raspail par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse Raspail se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Agen et 33.96 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse Raspail à Agen
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse Raspail est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 19 Impasse Raspail à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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