2 Impasse Raspail, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Raspail, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°19 et du 4.64 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Raspail, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 22 parkings - 830 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 101 mètres
- - Agen à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 580 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 180 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 68 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 497 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Raspail, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Raspail dans son marché local
Prix du 2 Impasse Raspail par rapport à la voie
Sur Impasse Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 Impasse Raspail se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Raspail par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Raspail se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Agen et 43.92 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Raspail à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Raspail est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
