2 Impasse Théophile Gautier, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°4 et du 6.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Théophile Gautier, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord-Est Diffus à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 966 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1353 mètres
- - Ecole maternelle Paul Chollet à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Chollet à 230 mètres
Ventes au 2 Impasse Théophile Gautier
Les 5 ventes au 2 Impasse Théophile Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Théophile Gautier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Impasse Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 2 Impasse Théophile Gautier se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Théophile Gautier par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Théophile Gautier se situe 38.34 % en dessous de la moyenne de Agen et 23.05 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Théophile Gautier à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Théophile Gautier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
