16 Impasse Valence, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Valence, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Valence, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 889 mètres
- - Collège Paul Dangla à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 284 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Valence
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Valence, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Valence dans son marché local
Prix du 16 Impasse Valence par rapport à la voie
Sur Impasse Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 16 Impasse Valence se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Valence par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Valence se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Agen et 24.95 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Valence à Agen
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Valence est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
