8 Place de la République, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la République, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 65 mètres
- - Agen à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 613 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 258 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 418 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 511 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 204 mètres
Ventes au 8 Place de la République
Une vente a été recensée au 8 Place de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la République, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la République dans son marché local
Prix du 8 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 8 Place de la République se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la République par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la République se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Agen et 22.39 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la République à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la République est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
