4 Place Lacépède, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Lacépède, affiche un prix moyen de 2 081 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Lacépède, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 96 mètres
- - Agen à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 339 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 208 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 353 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Lacépède
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Lacépède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Lacépède, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Lacépède dans son marché local
Prix du 4 Place Lacépède par rapport à la voie
Sur Place Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 4 Place Lacépède se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Lacépède par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Lacépède se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Agen et 41.56 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Lacépède à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 Place Lacépède est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
