2 Place Lapeyrusse, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lapeyrusse, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lapeyrusse, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 92 mètres
- - Agen à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 347 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 212 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 335 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 254 mètres
Ventes au 2 Place Lapeyrusse
Une vente a été recensée au 2 Place Lapeyrusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lapeyrusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lapeyrusse, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lapeyrusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lapeyrusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lapeyrusse dans son marché local
Prix du 2 Place Lapeyrusse par rapport à la voie
Sur Place Lapeyrusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 2 Place Lapeyrusse se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lapeyrusse par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lapeyrusse se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Agen et 40.47 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lapeyrusse à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lapeyrusse est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 650 € au 2 Place Lapeyrusse à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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