1 Rue André Boillot, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Boillot, affiche un prix moyen de 1 553 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Boillot, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Est Urbain à dominante résidentielle.
6 niveaux - 115 logements - 2283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'échange Donnefort à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1000 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sentini à 377 mètres
- - Ecole privée Calandreta Jansemineta à 201 mètres
Ventes au 1 Rue André Boillot
Les 4 ventes au 1 Rue André Boillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Boillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Boillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Boillot dans son marché local
Prix du 1 Rue André Boillot par rapport à la voie
Sur Rue André Boillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 1 Rue André Boillot se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Boillot par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Boillot se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Agen et 4.09 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Boillot à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Boillot est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
