2 Rue Andre de Chenier, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre de Chenier, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre de Chenier, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 122 mètres
- - Agen à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 620 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 95 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1263 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 398 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 468 mètres
Ventes au 2 Rue Andre de Chenier
Une vente a été recensée au 2 Rue Andre de Chenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre de Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre de Chenier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre de Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre de Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre de Chenier dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre de Chenier par rapport à la voie
Sur Rue Andre de Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 2 Rue Andre de Chenier se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre de Chenier par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre de Chenier se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Agen et 39.63 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre de Chenier à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre de Chenier est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
