10 Rue André Mazeau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Mazeau, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°12 et de n°8 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André Mazeau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 203 mètres
- - Agen à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 528 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 511 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 323 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue André Mazeau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue André Mazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Mazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Mazeau, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Mazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Mazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Mazeau dans son marché local
Prix du 10 Rue André Mazeau par rapport à la voie
Sur Rue André Mazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 10 Rue André Mazeau se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Mazeau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Mazeau se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Agen et 19.8 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André Mazeau à Agen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André Mazeau est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
