12 Rue André Mazeau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Mazeau, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.95 % à celui du n°8 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue André Mazeau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 203 mètres
- - Agen à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 531 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 511 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 372 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 323 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Mazeau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Mazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Mazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Mazeau, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Mazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Mazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Mazeau dans son marché local
Prix du 12 Rue André Mazeau par rapport à la voie
Sur Rue André Mazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 12 Rue André Mazeau se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Mazeau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Mazeau se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Agen et 34.19 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue André Mazeau à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue André Mazeau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
