8 a Rue André Mazeau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue André Mazeau, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 13.68 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue André Mazeau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agen à 186 mètres
- - Agen à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 552 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 498 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 307 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 426 mètres
Ventes au 8 a Rue André Mazeau
Les 4 ventes au 8 a Rue André Mazeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue André Mazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue André Mazeau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue André Mazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue André Mazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue André Mazeau dans son marché local
Prix du 8 a Rue André Mazeau par rapport à la voie
Sur Rue André Mazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 8 a Rue André Mazeau se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue André Mazeau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue André Mazeau se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Agen et 52.65 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue André Mazeau à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue André Mazeau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
