46 bis Rue Auguste Gue, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Auguste Gue, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.33 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Auguste Gue, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 108 mètres
- - Agen à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 703 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 230 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 442 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 600 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Auguste Gue
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Auguste Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Auguste Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Auguste Gue, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Auguste Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Auguste Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Auguste Gue dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Auguste Gue par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 46 bis Rue Auguste Gue se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Auguste Gue par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Auguste Gue se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Agen et 32.99 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Auguste Gue à Agen
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Auguste Gue est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
