7 Rue Auguste Gue, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste Gue, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°44 et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Auguste Gue, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 603 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 97 mètres
- - Agen à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 715 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 227 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 447 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 612 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 156 mètres
Ventes au 7 Rue Auguste Gue
Les 3 ventes au 7 Rue Auguste Gue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Auguste Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Auguste Gue, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste Gue dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste Gue par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 7 Rue Auguste Gue se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste Gue par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Auguste Gue se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Agen et 43.49 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Auguste Gue à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Auguste Gue est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 7 Rue Auguste Gue à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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