12 Rue Bory Saint-vincent, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bory Saint-vincent, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bory Saint-vincent, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Aunac à 134 mètres
- - Agen à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 128 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 131 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 68 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 225 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 128 mètres
Ventes au 12 Rue Bory Saint-vincent
Les 2 ventes au 12 Rue Bory Saint-vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bory Saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bory Saint-vincent, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bory Saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bory Saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bory Saint-vincent dans son marché local
Prix du 12 Rue Bory Saint-vincent par rapport à la voie
Sur Rue Bory Saint-vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 12 Rue Bory Saint-vincent se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bory Saint-vincent par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bory Saint-vincent se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.63 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bory Saint-vincent à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bory Saint-vincent est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
