8 Rue Bory Saint-vincent, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bory Saint-vincent, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bory Saint-vincent, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Urbain 2.
1 niveau - 498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Aunac à 103 mètres
- - Agen à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 97 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 99 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 92 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 196 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bory Saint-vincent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bory Saint-vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bory Saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bory Saint-vincent, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bory Saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bory Saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bory Saint-vincent dans son marché local
Prix du 8 Rue Bory Saint-vincent par rapport à la voie
Sur Rue Bory Saint-vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 8 Rue Bory Saint-vincent se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bory Saint-vincent par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bory Saint-vincent se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Agen et 47.52 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bory Saint-vincent à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bory Saint-vincent est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
