25 bis Rue Castéra, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Castéra, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Castéra, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 117 mètres
- - Agen à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 374 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 376 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 196 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Castéra
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Castéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Castéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Castéra, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Castéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Castéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Castéra dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Castéra par rapport à la voie
Sur Rue Castéra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 25 bis Rue Castéra se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Castéra par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Castéra se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Agen et 30.8 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Castéra à Agen
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Castéra est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
