9 Rue d'Alembert, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°9 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Alembert, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 108 mètres
- - Agen à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 908 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 322 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 514 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 805 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 188 mètres
Ventes au 9 Rue d'Alembert
Une vente a été recensée au 9 Rue d'Alembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Alembert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 9 Rue d'Alembert se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Alembert par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Alembert se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Agen et 2.18 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Alembert à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Alembert est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
