9 bis Rue d'Alembert, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue d'Alembert, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 108 mètres
- - Agen à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 908 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 322 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 514 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 805 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue d'Alembert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 9 bis Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 9 bis Rue d'Alembert se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue d'Alembert par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue d'Alembert se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Agen et 7.07 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue d'Alembert à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue d'Alembert est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
