3 Rue de la Prune, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Prune, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°68 et de n°62.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Prune, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Nord-Est Urbain.
1 niveau - 3196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1146 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Périgord à 10 mètres
- - Agen à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 414 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 532 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 576 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 467 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Prune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Prune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Prune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Prune, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Prune dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Prune par rapport à la voie
Sur Rue de la Prune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 3 Rue de la Prune se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Prune par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Prune se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Agen et 38.71 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Prune à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Prune est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
