12 Rue de Strasbourg, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 4.3 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Strasbourg, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Ouest Urbain.
3 niveaux - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayan Liberté à 102 mètres
- - Agen à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 323 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 334 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1142 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 308 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Strasbourg, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 12 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 12 Rue de Strasbourg se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Strasbourg par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Strasbourg se situe 38.37 % au-dessus de la moyenne de Agen et 69.91 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Strasbourg à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Strasbourg est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
