23 Rue de Strasbourg, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°24 et de n°28 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Strasbourg, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Urbain.
1 niveau - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayan Liberté à 69 mètres
- - Agen à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 297 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 306 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 260 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Strasbourg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 23 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 23 Rue de Strasbourg se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Strasbourg par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Strasbourg se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Agen et 35.65 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Strasbourg à Agen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Strasbourg est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
