2 Rue des 3 Gonelles, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Gonelles, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 3 Gonelles, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 121 mètres
- - Agen à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 713 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 187 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 483 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 610 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Gonelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Gonelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 3 Gonelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 3 Gonelles, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Gonelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Gonelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Gonelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Gonelles par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Gonelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 2 Rue des 3 Gonelles se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Gonelles par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 3 Gonelles se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Agen et 43.54 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 3 Gonelles à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 3 Gonelles est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
