17 Rue des Ambans, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Ambans, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Ambans, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 88 mètres
- - Agen à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 345 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 341 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 665 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 287 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Ambans
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Ambans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Ambans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Ambans, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Ambans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Ambans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Ambans dans son marché local
Prix du 17 Rue des Ambans par rapport à la voie
Sur Rue des Ambans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 17 Rue des Ambans se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Ambans par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Ambans se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de Agen et 56.9 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Ambans à Agen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Ambans est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
