51 Rue des Ambans, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Ambans, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Ambans, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 129 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 111 mètres
- - Agen à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 406 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 371 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 599 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 235 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 286 mètres
Ventes au 51 Rue des Ambans
Les 2 ventes au 51 Rue des Ambans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Ambans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Ambans, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Ambans dans son marché local
Prix du 51 Rue des Ambans par rapport à la voie
Sur Rue des Ambans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 51 Rue des Ambans se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Ambans par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des Ambans se situe 32.91 % au-dessus de la moyenne de Agen et 63.2 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Ambans à Agen
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Ambans est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
