6 Rue des Ambans, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Ambans, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Ambans, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 229 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 72 mètres
- - Agen à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 322 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 317 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 311 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 212 mètres
Ventes au 6 Rue des Ambans
Une vente a été recensée au 6 Rue des Ambans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Ambans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Ambans, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ambans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Ambans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Ambans dans son marché local
Prix du 6 Rue des Ambans par rapport à la voie
Sur Rue des Ambans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 6 Rue des Ambans se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Ambans par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Ambans se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Agen et 52.65 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Ambans à Agen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Ambans est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
