63 Rue des Ambans, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Ambans, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°40 mais supérieur de 7.44 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue des Ambans, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 117 mètres
- - Agen à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 435 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 368 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 217 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue des Ambans
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue des Ambans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Ambans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue des Ambans, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Ambans dans son marché local
Prix du 63 Rue des Ambans par rapport à la voie
Sur Rue des Ambans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 63 Rue des Ambans se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Ambans par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue des Ambans se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Agen et 49.93 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue des Ambans à Agen
Le loyer moyen estimé au 63 Rue des Ambans est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
