19 Rue Diderot, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°28 et du 12.98 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Diderot, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 20 parkings - 564 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Aunac à 135 mètres
- - Agen à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 134 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 145 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 208 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 167 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 139 mètres
Ventes au 19 Rue Diderot
Les 2 ventes au 19 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Diderot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 19 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 19 Rue Diderot se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Diderot par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Diderot se situe 37.96 % au-dessus de la moyenne de Agen et 72.2 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Diderot à Agen
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Diderot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
