33 Rue Ducourneau, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Ducourneau, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°40 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Ducourneau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 552 mètres
- - Collège Paul Dangla à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 434 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 114 mètres
Ventes au 33 Rue Ducourneau
Une vente a été recensée au 33 Rue Ducourneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Ducourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Ducourneau, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Ducourneau dans son marché local
Prix du 33 Rue Ducourneau par rapport à la voie
Sur Rue Ducourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 33 Rue Ducourneau se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Ducourneau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Ducourneau se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.14 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Ducourneau à Agen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Ducourneau est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 700 € au 33 Rue Ducourneau à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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