40 Rue Ducourneau, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ducourneau, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°33 et de n°38.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Ducourneau, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 563 mètres
- - Collège Paul Dangla à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 431 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Ducourneau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Ducourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Ducourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Ducourneau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ducourneau dans son marché local
Prix du 40 Rue Ducourneau par rapport à la voie
Sur Rue Ducourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 40 Rue Ducourneau se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ducourneau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Ducourneau se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.41 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Ducourneau à Agen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Ducourneau est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 40 Rue Ducourneau à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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