25 Rue Fleurus, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Fleurus, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Fleurus, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 213 mètres
- - Agen à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 288 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 412 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 339 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 452 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 155 mètres
Ventes au 25 Rue Fleurus
Les 3 ventes au 25 Rue Fleurus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Fleurus, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Fleurus dans son marché local
Prix du 25 Rue Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 25 Rue Fleurus se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Fleurus par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Fleurus se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Agen et 8.64 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Fleurus à Agen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Fleurus est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
