37 Rue Garonne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Garonne, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Garonne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Laitiers à 50 mètres
- - Agen à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 475 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 279 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 949 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 398 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 290 mètres
Ventes au 37 Rue Garonne
Les 2 ventes au 37 Rue Garonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Garonne, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Garonne dans son marché local
Prix du 37 Rue Garonne par rapport à la voie
Sur Rue Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 37 Rue Garonne se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Garonne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Garonne se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.64 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Garonne à Agen
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Garonne est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
