8 Rue Georges Thomas, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Thomas, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Thomas, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 67 mètres
- - Agen à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 763 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 226 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 406 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 661 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 79 mètres
Ventes au 8 Rue Georges Thomas
Les 4 ventes au 8 Rue Georges Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Thomas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Thomas dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Georges Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 8 Rue Georges Thomas se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Thomas par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Thomas se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Agen et 36.67 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Thomas à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Thomas est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
