6 Rue Gustave Bohm, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gustave Bohm, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gustave Bohm, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 13 parkings - 359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Laitiers à 73 mètres
- - Agen à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 459 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 256 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 961 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 422 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 273 mètres
Ventes au 6 Rue Gustave Bohm
Les 3 ventes au 6 Rue Gustave Bohm donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gustave Bohm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gustave Bohm, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Bohm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Bohm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gustave Bohm dans son marché local
Prix du 6 Rue Gustave Bohm par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Bohm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 6 Rue Gustave Bohm se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gustave Bohm par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gustave Bohm se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Agen et 34.49 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gustave Bohm à Agen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gustave Bohm est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
