8 Rue Gustave Bohm, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Bohm, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave Bohm, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 13 parkings - 359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Laitiers à 68 mètres
- - Agen à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 462 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 261 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 958 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 417 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 277 mètres
Ventes au 8 Rue Gustave Bohm
Une vente a été recensée au 8 Rue Gustave Bohm. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Bohm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Bohm, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Bohm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Bohm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Bohm dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Bohm par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Bohm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 8 Rue Gustave Bohm se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Bohm par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave Bohm se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Agen et 32.04 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave Bohm à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave Bohm est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
