9 bis Rue Hoche, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°7 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Hoche, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 542 mètres
- - Collège Paul Dangla à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 291 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Hoche, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 9 bis Rue Hoche se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Hoche par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Hoche se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Agen et 23.19 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Hoche à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Hoche est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
