1 Rue Laboulbéne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Laboulbéne, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Laboulbéne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Aunac à 115 mètres
- - Agen à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 112 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 122 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 171 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 169 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Laboulbéne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Laboulbéne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Laboulbéne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Laboulbéne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Laboulbéne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Laboulbéne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Laboulbéne dans son marché local
Prix du 1 Rue Laboulbéne par rapport à la voie
Sur Rue Laboulbéne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 1 Rue Laboulbéne se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Laboulbéne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Laboulbéne se situe 31.17 % au-dessus de la moyenne de Agen et 63.47 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Laboulbéne à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Laboulbéne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
