23 Rue Lamennais, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lamennais, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord Urbain 1.
- 895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 49 mètres
- - Agen à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 758 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 258 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 440 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 655 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lamennais, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 23 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 23 Rue Lamennais se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lamennais par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lamennais se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Agen et 40.34 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lamennais à Agen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lamennais est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
