4 Rue Ledru Rollin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ledru Rollin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Urbain 1.
6 niveaux - 1428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1301 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1303 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 66 mètres
- - Agen à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 266 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 272 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 434 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ledru Rollin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 4 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 4 Rue Ledru Rollin se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ledru Rollin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ledru Rollin se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.26 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ledru Rollin à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ledru Rollin est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
