40 Rue Mirabeau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Mirabeau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour à 214 mètres
- - Agen à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 560 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 101 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1268 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 284 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mirabeau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 40 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 40 Rue Mirabeau se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mirabeau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Mirabeau se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Agen et 14.9 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Mirabeau à Agen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Mirabeau est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
