23 Rue Roussanes, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Roussanes, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Roussanes, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 13 locaux - 22 parkings - 763 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 39 mètres
- - Agen à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 447 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 301 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 185 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 369 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Roussanes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Roussanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Roussanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Roussanes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Roussanes dans son marché local
Prix du 23 Rue Roussanes par rapport à la voie
Sur Rue Roussanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 23 Rue Roussanes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Roussanes par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Roussanes se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Agen et 44.76 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Roussanes à Agen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Roussanes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
