19 Rue Roussanes, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Roussanes, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°22 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Roussanes, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 13 locaux - 22 parkings - 763 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 48 mètres
- - Agen à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 437 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 309 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 650 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 195 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 359 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 313 mètres
Ventes au 19 Rue Roussanes
Les 3 ventes au 19 Rue Roussanes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Roussanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Roussanes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Roussanes dans son marché local
Prix du 19 Rue Roussanes par rapport à la voie
Sur Rue Roussanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 19 Rue Roussanes se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Roussanes par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Roussanes se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Agen et 46.73 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Roussanes à Agen
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Roussanes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
