11 Rue Sully, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sully, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayan à 41 mètres
- - Agen à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 328 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 335 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 227 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sully, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sully dans son marché local
Prix du 11 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 11 Rue Sully se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sully par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sully se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Agen et 5.7 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sully à Agen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sully est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 11 Rue Sully à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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