2 Place Aristide Briand, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 610 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Aristide Briand, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 603 mètres
- - Collège Jean Monnet à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 667 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 609 €/m². Avec un prix moyen de 610 €/m², le 2 Place Aristide Briand se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Aristide Briand par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Aristide Briand se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Fumel et 58.5 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Aristide Briand à Fumel
Le loyer moyen estimé au 2 Place Aristide Briand est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 33.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
