1 Avenue d’Étigny, 47390 Layrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d’Étigny, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d’Étigny, 47390 Layrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Layrac.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Layrac - Etigny-Layrac à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 488 mètres
- - Ecole élémentaire à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue d’Étigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue d’Étigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d’Étigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d’Étigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d’Étigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d’Étigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d’Étigny dans son marché local
Prix du 1 Avenue d’Étigny par rapport à la voie
Sur Avenue d’Étigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 1 Avenue d’Étigny se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d’Étigny par rapport à Layrac et à Lot-et-Garonne
À Layrac, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue d’Étigny se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Layrac et 32.3 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d’Étigny à Layrac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d’Étigny est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Layrac, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Layrac a augmenté de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 1 Avenue d’Étigny à Layrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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