34 Avenue d’Étigny, 47390 Layrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue d’Étigny, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°48 et du 0.24 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue d’Étigny, 47390 Layrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Layrac - Etigny-Layrac à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 454 mètres
- - Ecole élémentaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue d’Étigny
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue d’Étigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue d’Étigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue d’Étigny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d’Étigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d’Étigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue d’Étigny dans son marché local
Prix du 34 Avenue d’Étigny par rapport à la voie
Sur Avenue d’Étigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 34 Avenue d’Étigny se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue d’Étigny par rapport à Layrac et à Lot-et-Garonne
À Layrac, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue d’Étigny se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Layrac et 27.04 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue d’Étigny à Layrac
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue d’Étigny est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Layrac, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Layrac a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 13.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 718 €/m² sur la période récente.
